gihodo shuppan
HOME 新刊案内 ジャンル別書籍 購入案内 会社案内 お問い合せ
書籍詳細
 
絶対に買ってはいけない欠陥建売住宅の見分け方
〜 「アウトーッ」その住宅は買うな!! 〜
建築監理・耐震診断協会監修/欠陥住宅を防ぎ耐震補強を推進する会編
B5・100頁 / 2420円
発行年月日 : 2007年4月
ISBN : 978-4-7655-2489-6
 

内容紹介
工事完了後に購入する建売住宅は,設計図どおりに施工されているか確認が難しく,どんな会社がどんな手順・精度で工事したのかもわかりません。事実,建売住宅の欠陥トラブルは後を絶ちません。本書は,欠陥や手抜き工事の住宅をつかまないためのチェックポイントを物件の選び方,物件のチェック,契約という流れに沿って具体的に掲載し,また,シックハウス症候群,耐震性,入居後の維持補修について要所を解説しています。さらに,本書の読者にはNPO法人「欠陥住宅を防ぎ耐震補強を推進する会」の「無料メール」によるサポートもあります。「生涯で最も高価な買い物」です。転ばぬ先の杖として本書を活用してください。
 
目次
第I編 物件の選び方
 1. 広告の種類
   1.1 新聞広告
   1.2 折り込みチラシ
   1.3 捨て看板・電柱ビラ
   1.4 インターネット
   1.5 情報誌
 2. 広告内容の見方
   2.1 広告の重要事項
   2.2 販売の形態
 3. 購入物件の立地条件確認
   3.1 交通の便
   3.2 周囲の環境
   3.3 地型と道路付け
 4. 業 者
   4.1 業者の選び方
   4.2 信頼できる業者とできない業者
   4.3 営業マン

第II編 物件のチェック
 1. 図面・仕様書
   1.1 図 面
   1.2 仕様書
 2. 地 盤
   2.1 地盤調査
   2.2 地盤調査報告書
   2.3 地盤強化方法
 3. 基 礎
   3.1 基礎の種類
   3.2 基礎工事写真
   3.3 基礎の出来形
 4. 建物本体
   4.1 防腐・防蟻処理
   4.2 建築工法
   4.3 工事写真
 5. 室 内
   5.1 玄 関
   5.2 廊下・階段
   5.3 台 所
   5.4 リビング
   5.5 洗面所
   5.6 浴 室
   5.7 トイレ
   5.8 洋 室
   5.9 和 室
 6. 外 装
   6.1 屋 根
   6.2 外 壁
 7.外 構
   7.1 駐車場
   7.2 門 扉
   7.3 その他

第III編 契 約
 1. 契約前にすること
   1.1 購入の意思表示
   1.2 重要事項説明
 2. 契 約
   2.1 不動産売買契約書
   2.2 手付け金の支払い
 3. 契約後の手続き
   3.1 融資の申し込み
   3.2 融資決済
   3.3 残金の支払い,登記書類・鍵の受け渡し

第IV編 シックハウス症候群
 1. 症状と原因
   1.1 シックハウス症候群とは
   1.2 シックハウス症候群の原因
 2. シックハウス症候群対策
   2.1 建築基準法に定められた対策
   2.2 購入者が行う対策

第V編 地震と建物
 1. 地震
   1.1 地震の種類
   1.2 地震による建物倒壊
 2. 耐 震
   2.1 耐震・制震・免震構造
   2.2 耐震診断
 3. 建て売り住宅の耐震度チェック
   3.1 資料のチェック
   3.2 間取りのチェック

 第\VI編 入居後のチェック
 1. 日常の手入れ
 2. メンテナンスの目安


付録 知っておきたい基本用語

Copyright